НОТАРИУС БЛАГОВЕЩЕНСКА
ЗАЙМ С ЗАЛОГОМ: ВНЕСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ВЗЫСКАНИЯ Версия для печати Отправить на e-mail

Многие, кто передает в заем денежные средства, редко задумываются о том как они вернут свои деньги, если вдруг заемщик будет не в состоянии или не захочет их отдать.

Вот в этом случае необходимо в первую очередь подумать о залоге, который и позволит Вам в дальнейшем, при наступлении неблагоприятной ситуации вернуть деньги.

До 2012 года, для того чтобы вернуть свои деньги за счет залога, было необходимо обратиться в суд, а потом к приставам.

Но в 2012 году в законодательство РФ были внесены изменения, в связи с чем у кредиторов появилась возможность взыскать денежные средства с должника, не обращаясь при этом в суд.
Порядок следующий:

1. Заключается договор займа (допустимо заключить указанный договор в простой письменной форме);

2. Заключается договор залога (обязательно нотариальное удостоверение), в котором указывается возможность внесудебного порядка взыскания на заложенное имущество*.
В случае, если в залог передается объект недвижимого имущества, то кроме нотариального удостоверения, такой договор подлежит обязательной государственной регистрации.

3. В случае возникновения задолженности, в срок не более 2 лет со дня когда должник должен был внести платеж, залогодержатель обращается к нотариусу со следующими документами:
- договор, обязательства по которому обеспечены залогом;
- нотариально удостоверенный договор о залоге или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона и предусматривающий возможность обращения взыскания во внесудебном порядке;
- расчет задолженности должника, подписанный залогодержателем (должен быть подтвержден соответствующими документами);
- заявление залогодержателя об установлении оценки предмета залога, определенной в договоре о залоге в качестве цены реализации заложенного имущества;
- выписка из ЕГРП, выданная не позднее чем за 2 недели до обращения к нотариусу и подтверждающая, что ипотека не прекращена;

4. Нотариусом залогодателю или должнику (в случае если залогодатель не является должником) направляется уведомление, содержащее предложение исполнить обеспеченное залогом обязательство в 7-мидневный срок с даты получения уведомления (сведения, которые должно содержать уведомление, перечислены в ст.94.2 Основ)

5. Нотариус совершает исполнительную надпись на договоре о залоге, если залогодатель в течение 14 дней не предоставит следующие документы:
- документы, подтверждающие факт исполнения обеспеченного залогом обязательства, отсутствия оснований для обращения взыскания на заложенное имущество или наличия оснований, по которым взыскание не допускается;
- доказательства, подтверждающие принятие судом обеспечительных мер в отношении заложенного имущества;
При предоставлении вышеперечисленных документов, в совершении исполнительной надписи будет отказано.
Также причиной для отказа послужит обстоятельство, при котором залогодатель — физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим (в этом случае взыскание на заложенное имущество обращается по решению суда).

6. После совершения исполнительной надписи залогодателю направляется нотариально засвидетельствованная копия документа, на котором она совершена.

7. После совершения исполнительной надписи, залогодержатель обращается к судебным приставам, которые осуществляют исполнительное производство в порядке, определенном законодательством РФ (реализация заложенного имущества с торгов).

В результате появившейся возможности, Ваши затраты, как финансовые, так и затраты времени будут значительно меньше, чем при обращении в суд.

Будем рады с Вами сотрудничать!

* Есть запрет на обращение взыскания во внесудебном порядке на некоторые объекты имущества.

 
< Пред.   След. >